Seminario on line gratuito: "Los inmuebles en tiempos de crisis"

¿Es momento para comprar un inmueble? ¿Está todo el mundo en crisis? ¿Quiénes son los ganadores? ¿Qué hago con mis ahorros dentro del sector inmobiliario?

Hay muchas preguntas que surgen de repente, pero efectivamente no todo el mundo está sufriendo la crisis de igual manera. En cada ciclo hay ganadores y perdedores. Ahora está claro que estamos en un ciclo económico donde lo que más se valora es el cash, el efectivo, los Euros, es el momento rey de los compradores, de los cazadores de gangas, de las rebajas.

Esto no era así hace unos años: los reyes del mambo eran los vendedores, los promotores, constructores, bancos, todos complices de una subida constante de la vivienda ¿Quiénes eran los perdedores en esos dulces años? efectivamente los compradores, la mayoria de la sociedad que compraba inmuebles a un alto precio asumiendo deudas con la banca inimaginables a 30 incluso 40 años (era un ciclo de subida).

Así era el juego entonces. Insisto que ahora igualmente hay de nuevo momentos dulces para nichos minoritarios: son los que tienen dinero/ahorros; los compradores ahora compran más con menos. Así es el juego, por tanto no existen malos momentos para todos, sino que tan solo uno ha de orientar su vida hacía las minorias, hacia lo que hacen unos pocos: cuando todos venden tu compras, y cuando todos compran tu vendes. Este es mi mejor consejo.

Te dejo con un seminario que imparti hace unos meses en formato digital, quizá te pueda dar alguna interesante idea si te gusta este apasionante mundo de los inmuebles.
Espero que te guste.

SEMINARIO GRATUITO ON LINE EN FORMATO DIGITAL:
"Los inmuebles en tiempos de crisis" Para verlo haz clic aqui
Duración apróximada: 90 minutos

Audio/Video: "16 Consejos básicos para tener más dinero"

Deseo recordar lo que hace un inversionista profesional:

1.- Elegir un activo.

2.- Aprender sobre él.

3.- Invertir dinero en el activo elegido.

4.- Decidir si elimino la inversión (vendo) con pérdida o ganancia, o bien si me limito a mantener el activo recuperando entonces un capital constante.

5.- Elegir otro activo.

6.- Repetir el proceso.

Pienso que esta es una asignatura básica en toda escuela o colegio. Desde pequeño es imprescindible aprender a invertir; conocer los riesgos y las posibilidades, saber quien tiene el control, como controlar mis pérdidas, como minimizar los riesgos, como valorar una oportunidad, como crear un activo en mi vida, como mantenerlo, cuando comprar y cuando vender, qué influencia tienen los ciclos económicos, qué habilidades son importantes reforzar al invertir, etc...

Da igual a lo que nos dediquemos profesionalmente, si sabemos como invertir, como mover nuestro dinero, como lograr mejores rentabilidades, como obtener habitos saludables financieros marcaremos una diferencia en nosotros y en nuestra familia. Sino lo aprendemos, o no nos lo enseñan tendremos que confiar en terceros, y muchas veces los intereses de terceros y los nuestros son contradictorios.

Soy un enamorado de tomar el control de mi vida, de no depender de terceros, y de aprender más cada día. Sin duda esto nos hace libres. Piénsalo.
Te dejo con este audio/video. Espero que te aporte alguna idea positiva.

Audio/Video: "16 Consejos básicos para tener más dinero "
Duración: 08.54 minutos.

Audio/Video: "¿Alquilar o comprar una vivienda? (20 pautas)"

¿Que hacer compro o alquilo? ¿Que es más conveniente para mi? ¿Cómo puedo tomar la decisión correcta? ¿Es mejor una vivienda libre o de Vpo? ¿Hago caso a mi familia?

Estas y otras preguntas nos las hacemos muchas veces. Y celebro que así sea porque te hará parar y reflexionar. La decisión que tomes marcará un escenario futuro más positivo o negativo. Como siempre será un camino que tendrás que elegir tú.
No soy amigo de los expertos que te aconsejan haz esto o haz aquello, pero me apasionan los ejercicios que invitan a hacerte muchas preguntas para que descubras tu mejor elección (camino).

Efectivamente es una decisión importante la que tomamos en un momento de nuestra vida: ¿Comprar o alquilar?. Es vital disponer de más información, de más conocimiento para elegir bien.

En este audio/podcast te ofrezco 20 pautas que espero te ayuden a comprar o alquilar. No tengas prisa en tomar la decisión, y utiliza a partes iguales la razón y la emoción.
Sigue invirtiendo en ti. ¡Suerte!

Audio/Video: "¿Alquilar o comprar una vivienda? (20 pautas que pueden ayudarte). Duración: 09.45 minutos.

Audio/Video: Una sencilla manera de invertir (el interés compuesto)

¿Que te da el dinero? Pienso que el dinero te aporta posibilidad de elegir. Una persona sin ahorros no tendrá la misma posibilidad que otra que vive al día. Si he logrado ser disciplinado en mi vida, y por ejemplo he ahorrado durante 10 años un 10 % de mi sueldo, puedo el año número 11 tomarme un año sabático, un año para reflexionar, pasar tiempo con mis amigos, dedicarme a algo que me guste todos los dias del año. Por tanto, pienso que el dinero te da la opción de elegir.

Tengo un Jefe tirano, un jefe que me trata como un mueble, que me falta el respeto. Si necesito el sueldo para pagar la hipoteca será complicado que pueda decirle "me marcho, no aguanto más". Si tengo ahorros, quizá diga, me he equivocado de empresa, voy a buscar otra.

Podría poner muchos ejemplos, pero creo que se me entiende. Me he roto el tendón de Aquiles y afortunadamente me han operado en una clinica privada. No he tenido listas de espera. Me he escandalizado cuando mi médico de la seguridad social me comentaba las impresionantes listas de espera que hay para ver al traumatólogo. No digo que la Seguridad Social sea mala o buena, pero es cierto que si no hubiese tenido un seguro privado, mi recuperación habría tardado 2 meses más cómo mínimo (no me hubiesen puesto una bota especial para rehabilitarme antes -solo escayola-, 60 días más para que me quitasen la escayola, 30 días más para ver al especialista,...).

No es mi intención criticar nada, pero como siempre el dinero te da opciones: positivas o negativas. Positivas si sabes qué hacer con él, negativas si lo usas para endeudarte de forma inutil o para gastar compulsivamente.

El dinero no es malo ni bueno, es un vehículo, un medio. Quien lo tiene puede disponer de un abanico más de posibilidades. Otra cosa es tenerlo y malgastarlo o no saber como moverlo. No pretendo para nada que pienses que soy un poco engreído, o que me siento superior a nadie. Soy muy normal, mi única meta es que sientas la importancia de ahorrar y de invertir en conocimientos para mejorar tu calidad de vida.

Espero que este video te aporte alguna idea más sobre el ahorro y el interés compuesto. Sigue ahorrando, sigue siendo más rico para poder tener más opciones en la vida (por ejemplo pasear por las mañanas entre diario).

Audio/Video: "Una sencilla manera de invertir (el interés compuesto)". Duración: 10.57 minutos.

Video/Audio: "El Cuadro - Una herramienta para lograr lo que uno quiere -"

En 1701 Abrahan Pierson fundó la primera institución universitaria estatal de Connecticut, hoy se conoce como Universidad de Yale. En el año 1.983 en esta universidad realizaron una reunión de antiguos alumnos y descubrierón algo interesante. Su edad era en torno a los 40 años. Un 80 % de las personas de más exito que ahora disfrutaban de una vida más sana, feliz y rica eran aquellas que habían escrito en un papel lo que deseaban lograr en su vida. Este ejercicio lo hacían en el primer curso de la carrera, era opcional; el profesor anotaba a las personas que escribían sus metas y proyectos futuros más claros (era sin duda un experimento). Al desvelar esta lista 20 años despues coincidia en muchisimos casos con lo que habían escrito. ¡Increible! Los estudiantes que en 1963 habían escrito con más detalles lo que deseaban conseguir, 20 años después eran los que más exito personal y profesional habían obtenido.

¿Casualidad? Yo creo que no. Llevo realizando este ejercicio desde hace más de 22 años en mi vida. Lo denomino El Cuadro. Es vital para comenzar. En muchos procesos de Coaching a autonomos, pymes, empresarios o en la formación lo utilizo constantemente. He vista muchas veces a mucha gente que se afana por lograr algo, cuando lo consigue se da cuenta que no era tan importante en su vida, y que muchas veces no se adaptaba a lo que pensaba. Tiempo y energia desperdiciados.

Estamos en una vida inmersos donde todo nos distrae, donde impera la acción, los objetivos a corto plazo, el realizar mil actividades a la vez, el correr, el ser el mejor, pero y ¿tú que es lo que deseas? ¿Cual es tu Cuadro?

Te invito a averiguarlo y a realizar este sencillo pero potente ejercicio. ¡Suerte!
Audio/Video: "El Cuadro -una herramienta para lograr lo que uno quiere -" Duración: 07.23 minutos

Audio/Video: Ser rico en tiempo y dinero (2 formas de apalancamiento)

El escritor Malcolm Gladwell habla de los secretos del éxito, y apunta 5 pasos para lograrlo:

1. Encuentra sentido e inspiración en lo que haces.
2. Trabaja duro, aporta muchas horas.
3. Descubre la relación entre el esfuerzo y la recompensa.
4. Elige el trabajo complejo para evitar el aburrimiento y la repetición.
   
5. Sé autónomo y controla tu propio destino tanto como te sea posible.

Quiero pararme un momento en los puntos dos y cinco.

Punto dos. Efectivamente dirigimos muchas veces nuestra vida en intentar buscar el dinero fácil, el éxito rápido, el negocio del año, el jefe estrella, en querer conducir el último modelo de coche, tener el último bolso, etc...; para lograr ese estilo de vida soñado invertimos muchas horas en trabajar en dos trabajos, en dedicar tiempo a producir y producir. Dejamos de lado nuestra salud, nuestra familia e incluso nuestros pequeños caprichos para lograr una vida equilibrada. De repente tienes ya 50 años.

Punto cinco. Al tener más y más gastos, más facturas, mas cuentas por pagar nos agarramos a un empleo que quizá no nos guste. Nos olvidamos de controlar nuestro propio destino, de crear varios activos en nuestra vida que no solamente nos aporte ingresos sino también tiempo.

Estos son dos activos que lograrán cambiar tu vida en un sentido o en otro: el tiempo y el dinero. No es inteligente tener solamente uno de los dos, y a veces nos hacen creer que si quieres tener dinero tienes que trabajar duro toda tu vida, y por tanto sacrificar todo tu tiempo. No estoy de acuerdo.
Todos conocemos mucha gente que se levanta a las 7 de la mañana y no para de trabajar hasta las 9 horas de la noche. Cambian horas por trabajo desde los 20 años hasta los 65.
Es posible tener los dos, ser dueño de tu tiempo y de tu dinero. Pero antes tienes que tener un plan.

Para ello hay que redefinir el concepto de trabajo: trabajo es dedicar muchas horas a algo que te apasiona y que te llena. A algo que te aporte algo más. No debería ser cambiar tiempo por dinero sin más.
Claro que para construir algo tienes que dedicarle tiempo, es cierto, pero lo que hacemos día a día ¿es construir algo que al final te va a aportar tiempo o te lo va a quitar? o ¿simplemente cambiamos horas (tiempo) por Euros (dinero)?

Pérmiteme unos ejemplos de dos personas inteligentes (Julian y Sonia) que trabajan muchas horas, pero que tienen un plan para construir algo concreto que les aporte tiempo y dinero:

Tenemos a Julian un pescadero autónomo, y a una administrativa Sonia.

Julian acaba de abrir una pescaderia e invierte muchas horas en montar su pescaderia y en aprender a dirigir su negocio a distancia a través de sistemas que le hagan en tres años montar 2 pescaderias más y disponer de todas las tardes libres para su hobbie que es la pesca.
Julian va a dedicar muchas horas a trabajar y a aprender cada día para lograr su meta: disponer de más dinero y más tiempo en 3 años.

Sonia trabaja en una empresa de cosméticos en el departamento de publicidad y tiene un horario continuado de 8 h a 15 horas. Le apasiona viajar. Pero no tiene tiempo ni el suficiente dinero, por las tardes se dedica a sus dos hijos que tienen 4 y 8 años. Sin embargo tiene un plan. Lleva 2 años estudiando como funciona la bolsa para operar en futuros. Estudia sin descanso de 21 horas hasta las 23 horas todos los días.
Su plan es sencillo, quiere aprender a operar en bolsa 2 horas diarias y luego enseñar a dos personas para que trabajen operando para ella; mientras tanto sonia se encuentrarà viajando con sus pequeños. A cambio ganará el 35 % de todo lo que generen. Piensa que en 5 años puede tenerlo todo listo.

No sé como piensas, quizá te parezca un plan imposible, yo creo que es viable. Habrá que actuar con humildad y con persistencia. Pero su trabajo tiene sentido.
En ambos casos hay muchas horas que invertir pero su plan conlleva tener tiempo y dinero a medio plazo.Recordemos que la vida es tiempo, que cada día es un día menos de vida y por tanto deseo insistir que no es positivo endeudarse inutilmente para trabajar a cambio de muchas horas de nuestro preciado tesoro: el tiempo es vida.

Espero que te guste este Audio/Video.
Audio/Video: "Ser rico en tiempo y dinero (2 formas de apalancamiento). Duración: 06.09 minutos.

Audio/Podcast: Los paraisos fiscales y la crisis

Muchas veces me preguntan a mi y a la Escuela de inversión preguntas como estas:

- ¿Qué hace la gente con su dinero?
- ¿Cómo poner a buen recaudo mi patrimonio y mi dinero?
- ¿Cómo puedo crear una empresa y pagar los menos impuestos posibles?
- ¿Dónde están las enormes cantidades de dinero de particulares, empresas, bancos, constructoras?
- ¿Cómo hacen los politicos, actores, deportistas, gente con glamour con su dinero?
- ¿Cómo funciona un paraiso fiscal?

Hace unos días leí un magistral artículo de un catedrático que explicaba todo esto. Hace tiempo que en mi circulo comparto esta forma de pensar, el citado articulo ha posibilitado que me animase a grabar un audio/podcast. Creo que es positivo recordar una vez más que la discreción es importante. Recordemos el dicho: "Un tonto y su dinero no estan mucho tiempo juntos". Sigamos invirtiendo en conocimientos.

Una vez más no es tan vital tener dinero sino saber que la gente que tiene la información apropiada son los que pagan menos impuestos, los que ganan más con sus ahorros, los que ponen a salvo sus finanzas y patrimonio.
Te invito a escuchar las respuestas a las preguntas arriba planteadas. Espero que te aporte más ideas y sobre todo te sirva para pensar y reflexionar.
Un abrazo.,
Audio/Podcast: "Los paraisos fiscales y la crisis". Duración: 12.37 minutos.

Para escucharlo puedes hacer clic aqui, o bien en el reproductor. Es el episodio 82.

Episode 82 - Los paraisos fiscales y la crisis

Podcasts de La Escuela de Inversion

Audio/Video 6 pasos para aprender a invertir (para cualquier persona)

Es positivo recordar que invertir es un plan, no un producto ni un proceso. Además es algo personal, ya que todos somos distintos y diferentes. Muchas veces se conoce con el nombre de vehiculo de inversión, porque efectivamente como todo vehículo trata de llevarte del punto A al punto B: desde donde estas hasta donde quieres llegar.

Existen personas que se vuelven expertas en un determinado tipo de inversión, pero un verdadero inversionista tiene un plan y múltiples opciones como vehiculos y procedimientos de inversión: tiene plan a, b, c. Valora los riesgos y los posibles beneficios. Si te limites a un solo producto: acciones, inmuebles, negocios estarás limitando tu plan y te estarás concentrando en un único vehículo. Un verdadero plan dispone de varios vehículos de inversión. Hay gente que invierte sin un plan y esto es un gran error.

Existe otro argumento cuestionable, como que para ser inversor hay que tener dinero. Lo único que tienes que tener es un vocabulario financiero (conocimientos y sistemas) y un buen plan. No solo basta con saber como ganarlo, sino también cómo mantenerlo y cómo hacerlo crecer. Esta es la razón por la que miles de personas que ganan dinero rápido, lo pierden con la misma velocidad. Falta de planes, sistemas y educación finaciera.

No es lo que decimos en voz alta lo que determina nuestra vida, sino lo que mayor poder tiene es lo que murmuramos para nosotros mismos.
Espero que este audio/video te aporte alguna idea positiva.

Audio/Video: "6 Pasos para aprender a invertir" (Para cualquier persona)
Duración: 10.50 minutos.

Video Como se crea el dinero

Una de las maravillas de internet es la cantidad de información que esta disponible en la red. Ahora es más difícil la manipulación debido a que todos podemos acceder a la opinión de todo tipo de personas de forma inmediata. Gracias a La Escuela de Inversion.com y al blog conozco cada día personas interesantes y con enriquecedores puntos de vista, una de nuestras metas es educar financieramente a gente corriente. Uno de nuestros propósitos es utilizar un lenguaje coloquial y sencillo para que la información sea comprendida y accesible por cualquiera.

Muchas veces la gente se pregunta ¿Quíen crea el dinero? ¿Cómo se crea la deuda? ¿Cómo funciona la banca? ¿Qué otras formas existén para evitar tanto endeudamiento de paises y sociedades? ¿Qué relación existe entre dinero y deuda?

Acabo de terminar de ver un enriquecedor video que tiene una estupenda cualidad: te invita a pensar y a reflexionar sobre 4 conceptos: el dinero, los bancos, el gobierno y la deuda. Me limito a compartirlo contigo y a que obtengas tus propias conclusiones. Gracias José por compartir este estimulante vídeo lleno de imagenes simples y citas interesantes de personas que han marcado su huella en la historia. Espero que te aporte alguna idea nueva.

Video: "Como se crea el dinero" Duración: 47.10 minutos.

Curso Estrategias de Negociacion para la venta telefonica + Audio/Podcast: "Respuestas sobre dudas de Bolsa"

Hoy acabo de terminar un curso muy especial y único. Único porque se trataba del primer curso que impartía en silla de ruedas, y especial por la calidad de los 15 asistentes. Me he marchado con muchas más ideas y con ricas aportaciones de todos los asistentes. Siento profunda admiración hacía personas como las que han asistido al curso en estos tres días: mandos intermedios de diferentes empresas relacionadas con entornos call center. Admiración por su participación, por su alegria contagiosa (nos hemos reído todos muchisimo con las intervenciones positivas y con los ejercicios prácticos que hemos realizado), por sus nuevas ideas, por su positiva actitud y por las ganas de aprender.

Han compartido su manera de trabajar, han actuado con pasión, y me ha encantado comprobar como les preocupan sus equipos y el poder aportarles mejores herramientas con las que competir en un mundo tan globalizado. Lo he pasado como un niño pequeño. Gracias a cada uno de vosotros por hacerme sentir tan bien, y por vuestra continua participación. GRACIAS A: Juan, Mercedes, Angeles, Cristina, Yolanda, Esther, Eva, Marta, Rocio, Silvia, Antonio, Conchita, Diana y Barbara.

Especial mención para Clara Garrido, Directora de Formación de la empresa Punto Form , por su ayuda y por facilitarme tanto la labor formativa, gracias Clara.

Era curioso como a pesar de pertener a diferentes compañias hemos logrado entre todos que pareciesemos un equipo unido y apasionado. Os invito a todos a no perder esa gran chispa, esa fuerza que habéis demostrado estos tres dias de curso y a continuar compartiendo todos los conocimientos adquiridos. Es tiempo de cambiar y de innovar. Una vez más gracias a tod@s.

Arriba teneís una foto de este excepcional grupo.
Aquí abajo os dejo con un nuevo Podcast/Audio.

Podcast/Audio: "Respuestas sobre dudas de Bolsa"
Duración: 16.43 minutos.
Episodio 80. Haz clic aqui o en el episodio correspondiente.

Audio: "Las limitaciones o excusas"

Muchas empresas, y autonomos han proporcionado servicios fantásticos y a buen precio. Hemos sido los mejores en nuestros gremios o sectores. De repente la globalización, la competitividad, la economía, la crisis, el cierre de financiación y muchas cosas más han roto este circulo.

Es cierto que el momento de actuar es importante, pero muchos nos hemos resistido a hacerlo. Hemos pensado que ya pasaría el temporal, o que la banca o el gobierno nos ayudarian a salir adelante. Ha existido incluso arrogancia, y se ha escuchado muy poco al mercado. Cuando hemos mirado el Balance el pánico ha llamado a nuestra puerta.

Se han perdido muchos clientes, cierre de negocios, despidos en masa, y un sentimiento triste de fracaso nos ha invadido.
Hay algo en todo esto que no ha cambiado, y eres tu mismo. A veces los negocios fallan, los proyectos o las metas que nos propusimos se dilatan en el tiempo, pero tú sigues siendo tú, con tus experiencias y ambiciones. Te comento esto para que cambies, para que innoves, para que intentes cosas distintas, pero sobre todo para que no te rindas por duros que sean los tiempos. Porqué la esencia tuya sigue siendo la misma = deseas ser mejor. Esta esencia será siempre tuya, tan solo analiza lo que haces y como lo haces.

Te animo a que cojas una hoja de papel y dediques varios minutos a contestar dos preguntas que espero puedan marcar una diferencia en tu trabajo y en tu vida:

- ¿Cuál es la verdad de esta situación?
(aspectos que puedes cambiar - innovar)
- ¿Cómo puedo ayudar más y qué más puedo ofrecerles?
(a tus clientes, proveedores, socios y empleados)

Un gran amigo y empresario de éxito me dijo hace años cuando mi negocio inmobiliario pasó por una gran crisis lo siguiente:

- Juan, planta otro árbol, no te empeñes en lo mismo. Busca otro nicho de negocio.

Estas simples palabras me hicieron pensar.

Te dejo con un audio sobre las limitaciones o excusas. Espero que te ayude.

Audio/Video: "Las limitaciones o excusas"
Duración: 08.46 minutos

Flujo de efectivo - Audio -

Efectivamente hay una fina línea que separa el exito del fracaso, si alguien me pregunta qué linea es esa le diré que es la línea que separa las palabras y los hechos.

En el mundo de las palabras nos podemos encontrar a seres como: las promesas, los juramentos, los críticos, los jueces, los expertos y los adivinos. Es decir todos aquellos que hablan, opinan y prometen.
En el mundo de los hechos encontramos que lo habitan seres de este tipo: los actores, los ejecutores, los arriesgados, los valientes, los fracasados, y los hacedores (si es que existe esta palabra que creo que no). En definitiva los que intentan las cosas, los amantes de la acción.

No pasa nada, no es grave pertenecer a uno de esos mundos. Es importante la preparación, los conocimientos, pero lo que más enseña es la vida misma, es que tú vivas tus experiencias, que pases a la acción, que sientas tus exitos, y tus fracasos. No puedo expresarte lo que siento cuando opero en real cada día en Bolsa, o cuando fracaso con un negocio, o cuando ayudo a una persona a lograr una meta, o lo que se siente al construir algo. Esto es muy personal. Pero sí te animo a intentarlo con todas tus fuerzas, pues en el camino es donde encontrarás verdaderamente el sentido: no en la meta. Recuerda que el dinero llega siempre por la puerta de atrás, sin avisar. Es muy timido.

Un concepto interesante es el del flujo de efectivo. Si has pensado en ser inversor conviene tenerlo en cuenta. Intenta que en tu vida exista un constante flujo de efectivo. Aquí abajo tienes un audio donde lo explico.

Te dejo con un chiste y un audio. Espero que te gusten.

"- ¿Qué hace un tacaño si tiene frio?
- Se pone al lado del radiador.
- ¿Y si tiene mucho frio?
- Lo enciende. "

Audio: "Flujo de efectivo"
Duración: 06.26 minutos.
Episodio 78. Haz clic aqui o en el episodio correspondiente.

Errores al emprender un negocio -Audio/Podcast -

Uno de los mayores logros del ser humano es emprender, crear, innovar. Es la base de todo progreso. Siento admiración por aquellas personas que ven el lado bueno de cada revés que se cruza en su camino. Estoy conociendo a nuevos emprendedores que comienzan a creer en si mismos, crean un nuevo negocio con humildad y con paciencia. Ambas cualidades son imprescindibles en los tiempos actuales.

Hay dos tipos de emprendedores: los reciclados y los novatos. Los reciclados son aquellos que llevan años como autónomos o que son dueños de empresas y ven (con asombro) que lo que antes funcionaba ahora ya no sirve. Este grupo es numeroso pero les admiro porque lo más fácil hubiera sido tirar la toalla, sin embargo se mantienen fuertes y constantes. El segundo grupo los novatos son gente de cualquier edad, jóvenes, no tan jóvenes o personas de más de 45 años que por primera vez se ven sin un trabajo estable y desean montar su primer negocio. Algunos han sido despedidos de sus aparentes empleos fijos. Otros quieren simplemente crear algo ellos mismos. Es una mágnifica oportunidad para vivir nuevas experiencias.

Para estos grupos, y para cualquier persona que este pensando en emprender le invito a escuchar este audio. Espero que te guste. Sigue adelante, sigue innovando, cuestiónate lo que haces, lo que ganas, cuántas horas dedicas a tu trabajo y sigue aprendiendo, hay caminos que ni imaginas. Un abrazo.

Audio/Podcast: "Errores al emprender un negocio".
Duración: 06.47 minutos.

Audio Podcast: Preguntas sobre Inmuebles - Hipotecas - Alquileres - Impuestos

Hasta hace sólo un año quien no se hipotecaba era un ignorante. La combinación de tasas de interés bajas, la flexibilidad inusitada de las instituciones financieras para negociar largos plazos de amortización y para cubrir hasta el 80% o el 90% de tasaciones generosas, y la desgravación fiscal por adquisición de primera vivienda, convertían al español no hipotecado en una persona poco de fiar. Muchos inmigrantes creían estar soñando. Acostumbrados a tasas de interés altísimas y a grandes desconfianzas sobre su capacidad financiera, asistían boquiabiertos al gran espectáculo inmobiliario de España, donde se podía adquirir una casa con cuotas de amortización por debajo de cualquier precio de alquiler. Florecían los avalistas y todo eran facilidades.

Hoy en día la tortilla ha dado la vuelta: cuando quieres devolver el piso o no puedes hacer frente al pago de tu hipóteca, descubres que lo que valía 100 ahora vale 60. Lo peor es que el banco procede a subastar tu vivienda, por ejemplo en 30. Esto quiere decir que tienes que responder por los 70 que faltan. La sensación no puede ser peor. Compraste una casa por 100, pagaste durante unos años tu hipóteca y ahora la pierdes y sigues debiendo 70 durante muchos años (embargo de parte de tu nómina, de tus cuentas...). En 2008 se embargaron (por ejecución hipotecaria) casi 60.000 viviendas, más del doble que en el año 2007, con especial incidencia en el último trimestre de año pasado.

Ha crecido el número de personas individuales que se acogen a la ley concursal y se declaran en suspensión de pagos. Es evidente que el nivel de endeudamiento familiar en España es altísimo y las familias y personas más vulnerables van a sufrir de manera clara los impactos de ese endeudamiento, con el evidente peligro de perder el elemento central de todo proyecto vital, que es la vivienda. Además existirá la sensación de fracaso y la anulación de tu auto-confianza para emprender nuevas acciones que te hagan volver a subir otra montaña.

Los comentarios de los expertos en el tema apuntan a que ello se debe a la irresponsabilidad de quienes no leen la letra pequeña, de la pasión consumista que les ha conducido por su mala cabeza a situaciones frente a las que no pueden responder. Pero pocas veces se menciona la dinámica general de un sistema que parece organizado para tender trampas de todo tipo que favorezcan comportamientos irresponsables. Todo está planeado para fomentar el frenesí y la adicción consumista, y en ese esquema, quienes más fácilmente son atrapados son aquellos que menos recursos educativos y menos anclajes sociales tienen. La penalización por esa aparente inconsciencia es tremenda. Ahora tienen que pagar por su mala cabeza psicológica, emocional y financiera.

No es justo, no creo que tenga toda la culpa el ciudadano de a apie. Me niego a creerlo. Yo mismo he vivido esas situaciones injustas, he sido estafado como miles de españoles. Llevo años gritando a voces que el mundo inmobiliario es muy arriesgado y que toda persona necesita saber lo mínimo antes de comprar, alquilar o vender: pros y contras de cada inversión.

Es una inversión que te puede arruinar toda una vida. Este es uno de mis motores en La Escuela de Inversión.com: evitar a millones de personas que se sientan atrapadas en esta gran tela de araña de esta sociedad que busca el enriquecimiento rápido.

Cuantos miles de Euros puede ahorrarse una persona: joven, madura o más anciana si aprende cuando y como comprar, cuando y como vender, cuando y como alquilar, como pagar menos impuestos legalmente, como hipotecarse inteligentemente, cómo saber invertir... ¡cuantos dolores de cabeza! Todo esto es la educación. Si lo sabes, tienes herramientas, si no lo sabes te limitas a pedir opiniones. Cada opinión es como un ombligo todos tenemos uno. ¿a quién vas a creer? Efectivamente, a nadie. Cree en ti y aprende, estudia, busca el conocimiento.

Nos llegan algunas preguntas genericas sobre hipotecas, inmuebles...; para ello hemos grabado un audio donde contestamos a algunas: Episodio 74.

Te invito a escuchar el audio: "Respuestas a preguntas sobre inmuebles" (alquileres, habitaciones, hipotecas, impuestos).
Haz clic abajo en el Episodio 74 o haz clic aqui para escucharlo.
Duración: 13:49 minutos.

Curso a Iberdrola: Técnicas de Negociación para Call Centers + Audio/Podcast : "Cómo negociar con éxito"

Ayer terminé de impartir un curso en Valencia para la firma Iberdrola. Diferentes responsables y gerentes de las áreas de telemarketing, márketing operativo se desplazaron de distintos puntos de España para estar dos días conociendo el sistema de Negociación que ayuda a empresas, colectivos o personas a negociar con éxito.

Es fantástico observar como Iberdrola empresa líder del sector energetico cuenta con un estupendo capital humano. Sí, esto es así. Noté una gran preparación entre las 12 personas que asistierón, participación continúa, humildad para mejorar y aprender, entusiasmo y una gran cortesia por parte de todos. Me sentí estupendamente.

Perfectamente una empresa tan grande e importante como Iberdrola podría pensar que cuenta con los mejores sistemas para lograr sus objetivos, sin embargo, aquí tenemos una organización que no se duerme en los laureles, si no que continuamente esta re-inventandose a si misma y actualizando sus conocimientos: ¡Enhorabuena!

Quiero dar las gracias especialmente a Joaquín Ramón Romero y a Oscar Parscual directivos y responsables del canal telefónico por su confianza y apoyo continuo. Su positiva actitud, su humor y su compañia han hecho que me sintiera como en casa. Gracias a los dos. Gracias como no, a Jose Manuel Sesa que me recibió a mi llegada a las instalaciones de Iberdrola con una gran sonrisa y una calurosa bienvenida. Gracias Jose Manuel. Finalmente gracias a cada uno de los participantes en el curso por su participación, sus comentarios, y su ilusión, gracias: Maika, Margarita, Jacinto, Jorge, Lorena, Mikel, Jose Luis, Begoña y Susana.

Estoy convencido que todas las prácticas y ejercicios que hicimos serán puestos a prueba para lograr una mayor diferenciación en el competitivo mercado del telemarketing. Aquí me tenéis a vuestra disposición para cualquier duda que pueda surgir.
Un abrazo y ¡Adelante con las nuevas técnicas!

Por si te interesa saber como negociar te dejo con un audio/Video.

Audio/Video: "Como negociar con éxito". Duración: 22 minutos.
Haz clic abajo en el Episodio 73 o bien haz clic aquí para visualizarlo.

Haz clic aqui.

La Subida - The Climb - toda una metáfora de la vida: Videoclip

Una de las empresas que más admiro es Disney. Su creador Walt Disney fue despedido de su trabajo por falta de creatividad cuando trabajaba como dibujante para un periódico: ¡Qué ironía!
La filosofia que tienen sus parques de atracciones de Orlando y Paris son modelo de excelencia en las mejores universidades.

Hace unos días leía un fantástico libro de Lee Cockerell -ex vicepresidente ejecutivo de operaciones de Walt Disney World Resort- titulado: Ponga magia en su empresa. Nos comenta los principios que siguen todos los trabajadores, y porque tiene tanto éxito su Instituto Disney que forma no solo a miles de trabajadores del imperio Disney, si no tambien imparten cursos a los líderes de las mejores empresas nacionales e internacionales.

Como siempre detrás de cada éxito hay una gran preparación. Nada es improvisado, nada es casual. Otra de las maravillas del marketing actual es su canal de televisión: Disney Channel. Mi hija Sara Haro es una auténtica fan de Hannah Montana, está siempre enganchada a este canal que ha sabido ganar la batalla a cadenas de televisión con mucha más presencia nacional y con años de antigúedad.

Disney Channel es otro mundo: por su conocimiento exahustivo del gusto de los niños, por su complicidad con ellos, por su constante participación con juegos, concursos, acciones muy bien planificadas y muchas veces por su contenido moral. Por ejemplo, hace unos días mi hija veía uno de los episodios de Disney Channel donde Hannah Montana recibia de su padre 5.000 $ para que empezase a administrarlos, y sobre todo para poner a prueba a su hija. Deseaba saber si sabía contener sus impulsos de compra compulsiva. Buscan ofrecer un mensaje positivo en cada episodio.

Ayer estaba leyendo y mi hija Sara de 9 años me llamó para que escuchará una canción de su adorada Hannah Montana cuya letra le había llamado la atención por su gran mensaje. Me dijo que quizá era oportuno ponerla en mi blog. La canción se titula The Climb - La subida o cuesta -; Cuando la escuché me resultó muy adecuada en estos tiempos, ya que la vida esta plagada de cuestas, subidas o montañas. Espero que te guste y te ayude a pensar. Gracias Hannah Montana, y gracias Sara Haro por compartirla.

Cancion: The Climb - La subida - Por Hanna Montana
con subtitulos en Español. (bonito mensaje)

Preguntas sobre Bolsa: 2 videos/audios

El pasado 3 de Abril estuve en Bolsalia en Madrid y quedé muy decepcionado. Imaginaba muchos más expositores, más gente. Creo que queda mucho por hacer, hay que intentar que todo tipo de personas se interesen por lo menos por saber como funciona este apasionante mundo: La Bolsa, tanto acciones como derivados.

Recordemos las estadisticas americanas: el 80 % de las personas que se inician en el trading pierden todo su capital en el primer año, al final del segundo año solamente un 5 % de los que se iniciaron consiguen vivir muy bien del trading. Es su profesión, la única que existe.
Esta es la realidad en un pais que a nivel financiero nos lleva mucha ventaja.

Quiero destacar estas cifras porque mucha gente acude a La Escuela de Inversion.com con preguntas sobre Bolsa, y me parece estupendo, de hecho hay personas que nos comentan sus primeros pinitos y sus primeros beneficios. Esto es algo grande!!!! Es cierto se consiguen rentabilidades del 10 % diario o incluso más. Se mueven cifras muy poderosas, pero se requiere disciplina.

Ahora bien, recuerda que estas mismas estadísticas dicen que el 80 % del trading es psicologia (conocerte a ti mismo, miedo - avaricia) y el otro 20 % son conocimientos (tener un sistema de entrada y salida). Quédate con estas cifras, y no te desanimes, tan solo sigue paso a paso, semana a semana sin ansiedad. Recuerda lo que siempre digo: el exito y el fracaso son dos impostores. La realidad está en no creertelo demasiado y en no venirte abajo. Animo tu puedes!!!

Te dejo con estos dos videos/audios sobre preguntas que nos hacen y que intentamos contestar sobre la Bolsa.

Si quieres más información gratuita puedes escuchar la colección de podcasts y audios que tienes a tu disposición: haz clic aqui.

Audio/video 1: 6 preguntas sobre Bolsa. Duración: 10:08 minutos.


Audio/Video 2: Conceptos sobre Bolsa - Las manos fuertes - Duración: 07:51 minutos.

Levantate una vez más - Impactante video -

Hay un viejo dicho que dice: "Me quejaba por no tener zapatos hasta que ví a alguien que no tenía pies"; muchos trabajadores, autonomos y empresarios estan atravesando complicados momentos que requieren volver a levantarse. Me ha impactado mucho este video de Nick Vujicic que he visto publicado en el nuevo blog de Ester Vega ;he querido compartirlo ya que tiene un gran mensaje. Quiero añadir que cuando te levantas de nuevo no eres el mismo porque has aprendido y experimentado mucha emoción y conocimiento. Esto es crecer!!!.

Espero que te guste y te anime a seguir adelante con tus proyectos, metas o sueños.
Video de Nick Vujicic: "Levantate una vez más" Duración: 2:40 minutos.

Encuentra más vídeos como este en Persigue tus sueños y metas

La plaza con dos caras - Una anécdota sobre el dinero -: Audio/Video

Hay historias reales que cuando las descubro deseo compartirlas inmediatamente. Este es el caso de una lectura reciente donde María Cano nos muestra una simpática reflexión sobre el dinero. Sucedió en una plaza de Sevilla, espero que te haga reflexionar sobre todo si, como yo, tienes hijos.
Espero que te guste.
Audio/Video: La plaza con dos caras - una historia sobre el dinero- duración: 03:32 minutos.

Video: 12 sugerencias para evitar el sobreendeudamiento

Una de las cosas que estan sucediendo en este siglo es el creciente endeudamientos de paises, familias y personas. Parece no tener freno; es vital quitarse cadenas financieras y piedras en nuestra mochila para poder caminar más libre y más ligero. Te dejo con este video. Espero que te guste.

Video: 12 sugerencias para evitar el sobreendeudamiento.
Duración: 05.41 minutos.